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Regalan casas abandonadas y hasta ayudan a mantenerla
06/12/2018. Se estima que la población de Japón disminuirá de 127 millones a cerca de 88 millones para 2065, por lo que contaría con más hogares que personas para vivir en ellos.
Una casa gratis puede parecer una estafa, pero Japón se enfrenta a un problema de propiedad inusual: tiene más hogares que personas para vivir en ellos.
En 2013, según el Japan Policy Forum, había 61 millones de casas y 52 millones de hogares y la situación está empeorando.
Se espera que la población de Japón disminuya de 127 millones a cerca de 88 millones para 2065, según el Instituto Nacional de Población y Seguridad Social, lo que significa que aún menos personas necesitarán viviendas.
A medida que los jóvenes abandonan las zonas rurales en busca de trabajo en la ciudad, el campo japonés se ve acosado por casas “fantasmas” desiertas, conocidas como “akiya”.
Se predice que para el año 2040, casi 900 pueblos y aldeas de todo Japón ya no existirán, y Okutama es uno de ellos.
En ese contexto, regalar una propiedad es una apuesta por la supervivencia.
“En 2014, descubrimos que Okutama era una de las tres ciudades de Tokyo (prefectura) desaparecidas para 2040”, aseguró Kazutaka Niijima, funcionaria del Departamento de Revitalización Juvenil de Okutama, un organismo gubernamental creado para repoblar la ciudad.
Okutama se encuentra a dos horas en tren hacia el oeste desde el centro de la prefectura de Tokio, dominado por anuncios de neón.
En la década de 1960, contaba con una población de más de 13.000 habitantes, además de un comercio de madera rentable, pero después de la liberalización de las importaciones y la caída de la demanda de madera en la década de 1990, la mayoría de los jóvenes se fue a la ciudad.
En la actualidad, Okutama cuenta con solo 5.200 residentes.
En 2014, se estableció un “banco akiya” -o un esquema de vivienda desocupada- que empareja a posibles compradores con propietarios que están envejeciendo y propiedades vacías.
Si bien ahora los bancos de akiya son comunes en todo Japón, cada ciudad establece sus propias condiciones.
El esquema akiya no está limitado solo a personas japonesas, incluso les han dado casa a personas que vienen de Nueva York o China.
Por ejemplo, Okutama subsidia las reparaciones de casas de los nuevos residentes de akiya y alienta a los propietarios de akiya a renunciar a sus propiedades vacantes ofreciendo hasta 8.820 dólares por 100 metros cuadrados.
Sin embargo, se estipula que las personas que reciban asistencia gratuita para renovar o alquilar una casa deben tener menos de 40 años o una pareja con al menos un niño menor de 18 años y una pareja menor de 50 años.
Los solicitantes de akiya también deben comprometerse estableciéndose en la ciudad de forma permanente e invirtiendo en la actualización de viviendas de segunda mano.
Pero incluso regalar casas es difícil en un país donde la gente prefiere nuevas construcciones.
Casas de segunda mano
Hay 3.000 viviendas en Okutama, y hay unas 400 vacantes, de las cuales se cree que solo la mitad se pueden rescatar, el resto está demasiado dañado o se construyeron en zonas con riesgo de deslizamientos de tierra.
En el siglo XX, Japón experimentó dos importantes picos de población: el primero después de la Segunda Guerra Mundial y el segundo durante la explosión económica de los años ochenta.
La escasez de vivienda provocó la creación de viviendas baratas y de producción masiva que se erigieron rápidamente en pueblos y ciudades densamente poblados.
“Muchas de estas propiedades eran de baja calidad”, afirmó Hidetaka Yoneyama, investigador principal del Instituto de Investigación de Fujitsu.
Como resultado, alrededor del 85% de las personas optan por comprar casas nuevas.
En 2015, el gobierno aprobó una ley diseñada para penalizar a los que dejan las casas vacías, en un intento por alentarlos a demoler o renovar sus propiedades. Sin embargo, los propietarios de akiya cobran más por las parcelas vacías que por tener una propiedad vacía, según el experto en bienes raíces Toshihiko Yamamoto.
Fuente de la Información: CNN