José Luis Napoleón Gambetta detalló por Profesional cuáles son los pasos a seguir antes de comprar un terreno o lote, para evitar presuntas estafas.
En Salta, cada vez hay más casos de estafas con la venta de terrenos o lotes, y muchos de ellos son ante el desconocimiento del comprador. Por Profesional, el abogado José Luis Napoleón Gambetta brindó recomendaciones con el fin de evitar que los salteños compren “dolores de cabeza” o “problemas futuros”.
Gambetta dijo que estas estafas suceden “desde siempre”, pero si uno toma los recaudos necesarios, puede evitar los disgustos posteriores. Por lo tanto, explicó que si uno obtiene un terreno, esté edificado o no, debe contar con la cédula parcelaria, es decir, el documento del mismo.
En dicho documento, detalló que se informa quién es el titular y si tiene un gravamen o embargo, por lo que es necesario “siempre chequear” antes de abonar. Dicho esto, pidió que se asesoren por un escribano o abogado que sepa leer este tipo de documento.
Además, explicó que en la Dirección General de Inmuebles están todas las cédulas disponibles de todos los terrenos en Salta para averiguar todas estas cuestiones, a disposición de los vecinos.
Luego, en cuanto al loteo, Gambetta dijo que algunos se instrumentan a través de un fideicomiso, por lo que luego el salteño firma un boleto de compra-venta que es “solo una promesa de ambas partes”, por lo que no hay que relajarse y apuntar a realizar la escritura lo antes posible, ya que recién ahí el loteo pasará a ser propiedad de uno.
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